ヘッジファンド × 不動産投資という形の資産運用

ヘッジファンド×不動産投資
という形の資産運用

Hedge Fund x Property Investment.

Hedge Fund x Property Investment.

ヘッジファンドだからこそ実現できる


高利回り不動産投資

不動産のプロによる高利回り物件投資

High-yield Property Investment by Professionals

プロだけが知っている
市場には出ない高利回り物件

不動産投資というとマンションを買って家賃収入を得た上で将来ローンの返済が終わったら資産としての物件が手に入る。あるいは、売却してマンションを買い替えながら投資の規模を大きくしていく。そんな資産形成をイメージしている人が多いかもしれません。
実際「不動産投資をしている」という人のほとんどは「不動産投資=家賃収入」の形になっていると思います。

しかし、考えてもみてください。世の中の資産家や不動産業者といえば超富裕層の代名詞とも言える存在ですが、彼らはチマチマと家賃をかき集めているわけではありません。

不動産投資で大きな成功をしている人たちは、不動産を短期で仕入れ(購入)〜売却し、いわゆる「転がす」ことで大きな利益を得ています。

この方法は、一度に30%や50%といった圧倒的なリターンが得られる一方で、誰にでも簡単にマネできるわけではありません。不動産を転がして利益を得るためには「業界に精通した情報力」「不動産売買に関する知見やノウハウ」「圧倒的な資金力」が備わっている必要があります。

ML Partnersはヘッジファンドとしてこれら全ての条件を満たし、出資者の皆さまと共に不動産投資での大きな成功を実現します。

ML Partnersの運用の特徴

ML Partnersの運用の特徴

長年のノウハウに基づく
優良物件の目利き

ML Partnersは長年の経験に基づく不動産投資の知見を活かします
これにより確実に高いリターンが狙える優良案件を見極めて投資を行います

業界に根付いた
圧倒的な情報力

不動産投資は情報戦であり業界内のネットワークが何よりも重要です
ML Partnersは長年培ってきたノウハウを駆使していち早く高収益物件を確保し運用します

不動産投資に最も適した
ファンドの規模

高収益物件は規模が限定的なため個人投資家はもちろん大企業も競合しません
ML Partnersは適切なファンド規模を維持することで高収益物件を確保します

資金力を活かした仕入れ→売却

ML Partnersの運用は、大型収益物件の仕入れ〜売却までを一貫することで高いリターンを確保することを基本とします
個人で行うREITやワンルームマンション投資などの不動産運用とは全く別の手法で高利回りを実現します

高収益物件 ✖️ 高速売買による高利回り

高収益物件 ✖️ 高速売買
による高利回り

ML Partnersは売主/買主と密接に連携し、不動産売買の知見と業界のネットワークを駆使することで短いスパンで案件を成約させ利益を獲得します
効率的に運用を行い複数の物件を並行して取り扱うことで資産の流動性を確保しつつ高利回りを実現します

事例紹介(過去案件)

ケース①

都内某所商業ビル跡地
購入価格:2億5,000万円
諸経費:5,000万円
 仕入価格:3億円

売却価格:4億4,000万円
⬇︎
売却益 約1億4,000万円
(利回り46.7%)

ケース②

都内某マンション
購入価格:4,320万円
諸経費:1,310万円
 仕入価格:5,630万円
年間家賃収入:228万円
売却価格:7,280万円
⬇︎
売却益 約1,650万円+家賃収入
(利回り29.3% +α)

ケース③

都内某所戸建
購入価格:8,600万円
諸経費:2,266万円
 仕入価格:1億866万円
年間家賃収入:620万円
売却価格:1億4,800万円
⬇︎
売却益 約3,933万円+家賃収入
(利回り36.2% +α)

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    本投資は弊社の合同会社社員持分に出資して頂きます。出資の性質上、投資元本が保証されているものではなく、運用状況及び市況の変化により投資元本を割り込むことがあります。

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    原則として500万円から受け付けております。500万円以下での投資希望の場合は弊社役職員とご相談ください。

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    原則として東京にてご説明させて頂きますが、状況に応じて相談させて頂きたく存じます。

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    可能です。詳しくはご相談ください。